Ders AdıKodu Yerel KrediAKTS Ders (saat/hafta)Uygulama (saat/hafta)Laboratuar (saat/hafta)
Taşınmaz Değerleme ve Geliştirmede Stratejik Planlama HRT530837.5300
ÖnkoşullarYok
YarıyılBahar
Dersin Diliİngilizce, Türkçe
Dersin SeviyesiYüksek Lisans
Dersin TürüSeçmeli @ Harita Mühendisliği ABD Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Yüksek Lisans Programı (Tezsiz)
Ders KategorisiUzmanlık/Alan Dersleri
Dersin Veriliş ŞekliYüz yüze
Dersi Sunan Akademik BirimHarita Mühendisliği Bölümü
Dersin KoordinatörüFATMAGÜL KILIÇ GÜL
Dersi Veren(ler)FATMAGÜL KILIÇ GÜL
Asistan(lar)ı
Dersin AmacıBu dersin amacı, taşınmaz geliştirme projeleri hakkında kuramsal bilgi vermek ve ilgili teknikleri ve modelleri açıklamaktır. Fikirden işletmeye uzanan bir süreçte, çok disiplinli bir yaklaşımla, stratejik planlama yöntembilimini uygulamaktır
Dersin İçeriğiTaşınmaz projeleri, Yasal bileşenleri, Finansal bileşenleri, Kurumsal bileşenleri, Taşınmaz projelerinin sınıflandırılması, Kırsal alanlarda taşınmaz projeleri, Kentsel alanlarda taşınmaz projeleri, Geleneksel taşınmaz projeleri, Taşınmaz yatırım programları, Taşınmaz projelerinin faktörleri, Finansal, Konumsal, Değerleme ve geliştirme, Kullanıcı, Taşınmaz yatırımlarında çeşitli analizler; Mekansal, Sektörel, Talep, Rekabet, Finansal, Risk, Swot, Taşınmaz projelerinde stratejik geliştirme planı, Taşınmaz projeleri örnek uygulamaları.
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
  • Rıchard, B., Peiser, Anne, B., Frej, “Professional Real Estate Development”, Urban Land Institute, 2003.
  • Demir, H.,” Taşınmaz Yatırımlarında Stratejik Planlama Ders Notları”, 2003.
  • Aclar A., Cagdas V, Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) yayını,Ankara, 2002, Türkiye.
  • Alp A., Yılmaz U., 2000, Taşınmaz Finansmanı ve Değerlemesi, İstanbul Menkul Kıymetler Borsası yayını, Türkiye, 2000.
  • Cimit, I., “Gayrimenkullerin Menkulleştirilmesi ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Üzerine Bir İnceleme”, Doktora Tezi, Marmara Üniversitesi, 2000.
  • Kang, H. B., “Cap Rates in Commercial Appraisal”, Office of Real Estate Research University of Illionis at Urbana-Campaign, 1999.
  • Edington, Gordon: Property Management: A customer focused approach, 0333674707i Macmillan, 1997.
  • Pittenger, W., L., “Cash Flow Pattern Drivers Capitalization Method”, Issue of the Appraisal Report, 1994.
  • Akçay, B., “Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları”, İşletme ve Finans Yayınları, Ankara, 1986.
  • Akerson, B.C. “The Appraiser’s Workbook”, Appraisal Institute, Chicago, ABD, 1980.
Opsiyonel Program BileşenleriYok

Ders Öğrenim Çıktıları

  1. Öğrenci, taşınmaz yatırımlarının teknik, finansal, sosyal ve tasarımsal temelleri konularında bilgi sahibi olur.
  2. Öğrenci, taşınmaz piyasasını kolay analiz edebilme yeteneğini edinir.
  3. Öğrenci, taşınmaz yatırımları hakkında en uygun kararları verebilme yeteneğini edinir.

Haftalık Konular ve İlgili Ön Hazırlık Çalışmaları

HaftaKonularÖn Hazırlık
1Taşınmaz Projeleri NA
2Taşınmaz yatırımları ve yasal, finansal, kurumsal bileşenleri. NA
3Taşınmaz yatırımlarının sınıflandırılması.NA
4Taşınmaz Proje Şirketlerinden Uzman Katılımı NA
5Taşınmaz yatırım programları. NA
6Taşınmaz yatırım faktörleri. NA
7Değerleme Şirketlerinden Uzman Katılımı NA
8Ara Sınav NA
9Taşınmaz Yatırımlarında Çeşitli Analizler NA
10Taşınmaz Proje Şirketlerinden Uzman Katılımı NA
11Taşınmaz Projelerinde Stratejik Geliştirme Planı, Taşınmaz Projeleri Örnek Uygulamaları NA
12Değerleme Şirketlerinden Uzman Katılımı NA
13Değerleme Şirketlerinden Uzman Katılımı NA
14Genel Değerlendirme NA
15Genel Değerlendirme NA
16Final SınavıNA

Değerlendirme Sistemi

EtkinliklerSayıKatkı Payı
Devam/Katılım00
Laboratuar00
Uygulama00
Arazi Çalışması00
Derse Özgü Staj00
Küçük Sınavlar/Stüdyo Kritiği00
Ödev00
Sunum/Jüri115
Projeler115
Seminer/Workshop00
Ara Sınavlar130
Final140
Dönem İçi Çalışmaların Başarı Notuna Katkısı
Final Sınavının Başarı Notuna Katkısı
TOPLAM100

AKTS İşyükü Tablosu

EtkinliklerSayıSüresi (Saat)Toplam İşyükü
Ders Saati143
Laboratuar00
Uygulama00
Arazi Çalışması00
Sınıf Dışı Ders Çalışması148
Derse Özgü Staj00
Ödev00
Küçük Sınavlar/Stüdyo Kritiği00
Projeler120
Sunum / Seminer120
Ara Sınavlar (Sınav Süresi + Sınav Hazırlık Süresi)115
Final (Sınav Süresi + Sınav Hazırlık Süresi)116
Toplam İşyükü :
Toplam İşyükü / 30(s) :
AKTS Kredisi :
Diğer NotlarYok