Ders AdıKodu Yerel KrediAKTS Ders (saat/hafta)Uygulama (saat/hafta)Laboratuar (saat/hafta)
Taşınmaz Yatırımlarında Stratejik Planlama HRT512337.5300
ÖnkoşullarYok
YarıyılGüz
Dersin DiliTürkçe
Dersin SeviyesiYüksek Lisans
Dersin TürüSeçmeli @ Harita Mühendisliği ABD Geomatik Yüksek Lisans Programı
Ders KategorisiUzmanlık/Alan Dersleri
Dersin Veriliş ŞekliYüz yüze
Dersi Sunan Akademik BirimHarita Mühendisliği Bölümü
Dersin KoordinatörüFATMAGÜL KILIÇ GÜL
Dersi Veren(ler)FATMAGÜL KILIÇ GÜL
Asistan(lar)ı
Dersin AmacıBu ders ile öğrencilerin taşınmaz yatırımları, taşınmaz yatırımlarının finansal, sosyal ve teknik özelliklerinin analizi konularında bilgilendirilmesi amaçlanmıştır.
Dersin İçeriğiTaşınmaz yatırımları ve taşınmaz yatırımlarının finansal, yasal ve kurumsal bileşenleri, kırsal ve kentsel alanlarda taşınmaz yatırımları; taşınmaz yatırım programları, taşınmaz yatırımları faktörleri (finansal faktörler, taşınmaz faktörü, değerleme geliştirme verileri faktörü, kullanıcı faktörü); taşınmaz yatırımlarında çeşitli analizler (mekânsal analiz, sektörel analiz, talep analizi, rekabet analizi, finansal analiz, risk analizi, swot analizi); konut yatırımlarından endüstriyel yatırım projelerine kadar çeşitli alanlarda taşınmaz yatırım projelerinden örneklerin incelenmesi.
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
  • Aclar A., Cagdas V, 2008, Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) yayını, Ankara, Türkiye.
  • Akçay, B., “Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları”, İşletme ve Finans Yayınları, Ankara, 1986.
  • Akerson, B.C. “The Appraiser’s Workbook”, Appraisal Institute, Chicago, ABD, 1980.
  • Alp A., Yılmaz U., 2000, Taşınmaz Finansmanı ve Değerlemesi, İstanbul Menkul Kıymetler Borsası yayını, Türkiye.
  • Cimit, I., “Gayrimenkullerin Menkulleştirilmesi ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Üzerine Bir İnceleme”, Doktora Tezi, Marmara Üniversitesi, 2000.
  • Demir, H.,” Taşınmaz Yatırımlarında Stratejik Planlama Ders Notları” (Basılmamış), YTÜ, 2012.
  • Kang, H. B., “Cap Rates in Commercial Appraisal”, Office of Real Estate Research University of Illionis at Urbana-Campaign, 1999.
  • Pittenger, W., L., “Cash Flow Pattern Drivers Capitalization Method”, Issue of the Appraisal Report, 1994.
  • Rıchard, B., Peiser, Anne, B., Frej, “Professional Real Estate Development”, Urban Land Institute, 2003.
Opsiyonel Program BileşenleriYok

Ders Öğrenim Çıktıları

  1. Öğrenci, taşınmaz yatırımlarının teknik, finansal, sosyal ve tasarımsal temelleri konularında bilgi kazanır.
  2. Öğrenci, taşınmaz piyasasını kolay analiz edebilme yeteneğini kazanır.
  3. Öğrenci, taşınmaz yatırımları hakkında en uygun kararları verebilme yeteneğini kazanır.

Haftalık Konular ve İlgili Ön Hazırlık Çalışmaları

HaftaKonularÖn Hazırlık
1Taşınmaz yatırımları ve yasal, finansal, kurumsal bileşenleri. NA
2Taşınmaz yatırımlarının sınıflandırılması. NA
3Geleneksel taşınmaz yatırımı yaklaşımı. NA
4Taşınmaz yatırım programları. NA
5Taşınmaz yatırım faktörleri. NA
6Taşınmaz yatırımlarında analiz yöntemleri: Konum Analizleri NA
7Taşınmaz yatırımlarında analiz yöntemleri: Pazar Analizleri NA
8Ara sınavNA
9Taşınmaz yatırımlarında analiz yöntemleri: Finansal AnalizlerNA
10Taşınmaz yatırımlarında stratejik geliştirme planı.NA
11Taşınmaz yatırım örnekleri. NA
12Taşınmaz yatırım örnekleri.NA
13Ödev sunumları NA
14Ödev sunumları NA
15Uzman tarafından verilecek seminer NA
16Genel Değerlendirme NA

Değerlendirme Sistemi

EtkinliklerSayıKatkı Payı
Devam/Katılım
Laboratuar
Uygulama
Arazi Çalışması
Derse Özgü Staj
Küçük Sınavlar/Stüdyo Kritiği
Ödev115
Sunum/Jüri115
Projeler
Seminer/Workshop
Ara Sınavlar130
Final140
Dönem İçi Çalışmaların Başarı Notuna Katkısı
Final Sınavının Başarı Notuna Katkısı
TOPLAM100

AKTS İşyükü Tablosu

EtkinliklerSayıSüresi (Saat)Toplam İşyükü
Ders Saati143
Laboratuar
Uygulama
Arazi Çalışması
Sınıf Dışı Ders Çalışması148
Derse Özgü Staj
Ödev120
Küçük Sınavlar/Stüdyo Kritiği
Projeler
Sunum / Seminer120
Ara Sınavlar (Sınav Süresi + Sınav Hazırlık Süresi)115
Final (Sınav Süresi + Sınav Hazırlık Süresi)116
Toplam İşyükü :
Toplam İşyükü / 30(s) :
AKTS Kredisi :
Diğer NotlarKonuyla ilgili araştırma makaleleri