Ders AdıKodu Yerel KrediAKTS Ders (saat/hafta)Uygulama (saat/hafta)Laboratuar (saat/hafta)
İnşaat Projelerinin Geliştirilmesi ve Yatırım YönetimiINS580137.5300
ÖnkoşullarYok
YarıyılBahar
Dersin DiliTürkçe
Dersin SeviyesiYüksek Lisans
Dersin TürüSeçmeli @ İnşaat Mühendisliği ABD Yapı İşletmesi Yüksek Lisans Programı (Tezsiz, 2. Öğretim)
Seçmeli @ Harita Mühendisliği ABD Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Yüksek Lisans Programı (Tezsiz)
Ders KategorisiUzmanlık/Alan Dersleri
Dersin Veriliş ŞekliYüz yüze
Dersi Sunan Akademik Birimİnşaat Mühendisliği Bölümü
Dersin KoordinatörüMehmet M. Berilgen
Dersi Veren(ler)Mehmet M. Berilgen
Asistan(lar)ı
Dersin AmacıÖğrencilere gayrimenkul geliştirme projelerinin disiplinlerarası süreçlerini (ekonomi, yönetim, hukuk, işletim, üretim, teknoloji, pazarlama- satış ve müşteri ilişkileri) öğretmek.
Dersin İçeriğiGayrimenkul yatırım projelerine ilişkin kavramsal yaklaşımlar (paydaşlar, roller, sektörel veriler gibi), konut, alışveriş merkezi ve ofis projeleri geliştirme modelleri (ortaklık, hâsıla paylaşımı, yap – sat gibi) kritik başarı faktörleri ve performans göstergeleri, proje geliştirme (stratejik planlama, arsa geliştirme, finansal modeller, fizibilite çalışmaları, yasal ve resmi işlemler (sözleşmeler, belediye işlemleri vs.), maliyet hesaplaması, pazar araştırması, hedef kitle belirleme, konsept – tasarım kriterleri, projelendirme, ruhsat işlemleri), proje uygulama (inşaat teknolojisi, proje yapım modelinin belirlenmesi, yapım şartnamesi, üretimin planlanması, nakit yönetimi, mobilizasyon, malzeme ve hizmet satınalma, yapı kullanımını sağlama (kat mülkiyeti, iskan vs.), teslim - teslim sonrası yükümlülükler, işletmenin kurulması, pazarlama – satış (pazarlama – satış stratejisinin belirlenmesi, fiyatlandırma, reklâm kampanyaları ve lansman, tüketiciyi koruma kanunu, sözleşme), yönetimsel yaklaşımlar (kriz yönetimi, risk yönetimi, marka yönetimi, paydaşlarla proje iletişimi), dönem içi çalışmalar belirlenmiş olan proje üzerinde öğrencilerin uygulamaya yönelik biri gayrimenkul geliştirme, diğer, proje uygulama olmak üzere iki adet proje çalışması yapılması, konusunda uzman kişilerin sunumları.
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
  • Ders Notları
  • • Mike E. Miles, Gayele L. Barens, mark J. Eppli, Marc A. Weis, “Real Estate Deveploment Principles and Process” ULI, 2007
  • • Richard B. Peiser with Anne B. Frej, “Professional Real Estate Developmen”t, The ULI GuIde To The BusinessULI, 2007
  • • Turgay Gültekin “Gayrimenkul Bilgi Bankası”
  • • A. Eugene Kohn, Paul Katz Office Building, ULI, 2005
  • • Kargül, D, “Fizibilite Raporu Hazırlama Esasları ve Örnekleri”, İstanbul Ticaret Odası, Yayın No: 1996-27, Denge Matbaacılık San. Tic. Ltd. Şti., 1996.
  • • Oberlender, G.D., “Project Management For Engineering and Construction”
  • • Callahan, M. T., Quackenbush, D. G. and Rowings, J. E., “Construction Project Scheduling”
  • • Miller J., “Public Infrastructure Development Systems”
  • • Allen, E. and Iano, J., “Fundamentals of Bulding Construction Materials and Methods”
  • • Periyodik Yayınlar ve ilgili web siteleri
Opsiyonel Program BileşenleriYok

Ders Öğrenim Çıktıları

  1. Bu dersi başarı ile tamamlayan öğrenciler disiplinlerarası gayrimenkul proje geliştirme süreçlerine hakkında bilgi sahibi olacaklardır.
  2. Öğrenciler, gayrimenkul projeleri ile ekonomik, yönetimsel, hukuksal, işletimsel, üretimsel, teknolojik, vb. süreçlere ait ilgili ilişkileri kurabilme becerisi kazanabileceklerdir.
  3. Ders kapsamında yapılan projeler ile öğrenciler araştırma, sözlü ve yazılı becerilerini arttırabileceklerdir.

Haftalık Konular ve İlgili Ön Hazırlık Çalışmaları

HaftaKonularÖn Hazırlık
1Gayrimenkul yatırım projelerine ilişkin kavramsal yaklaşımlar (paydaşlar, roller, sektörel veriler gibi) Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
2Konut, alışveriş merkezi ve ofis projeleri geliştirme modelleri (ortaklık, hâsıla paylaşımı, yap – sat gibi), kritik başarı faktörleri ve performans göstergeleri Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
3Proje geliştirme (stratejik planlama, arsa geliştirme, finansal modeller)Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
4Fizibilite çalışmaları, yasal ve resmi işlemler (sözleşmeler, belediye işlemleri vs.)Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
5Maliyet hesaplaması Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
6Pazar araştırması, hedef kitle belirleme Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
7Konsept – tasarım kriterleri, projelendirme, ruhsat işlemleri)Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
8Yıliçi Sınavı
9Proje uygulama (inşaat teknolojisi, proje yapım modelinin belirlenmesi, yapım şartnamesi, üretimin planlanması) Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
10Nakit yönetimi, mobilizasyon, malzeme ve hizmet satın alma Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
11Yapı kullanımını sağlama (kat mülkiyeti, iskan vs.), teslim - teslim sonrası yükümlülükler, işletmenin kurulmasıDers Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
12Pazarlama – satış (pazarlama – satış stratejisinin belirlenmesi, fiyatlandırma, reklâm kampanyaları ve lansman, tüketiciyi koruma kanunu, sözleşme)Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
13Pazarlama – satış (pazarlama – satış stratejisinin belirlenmesi, fiyatlandırma, reklâm kampanyaları ve lansman, tüketiciyi koruma kanunu, sözleşme), (Yıl içi sınavı 2)Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
14Yönetimsel yaklaşımlar (kriz yönetimi, risk yönetimi, marka yönetimi, paydaşlarla proje iletişimi)Ders Kitaplarının ve Diğer Kaynakların İlgili Bölümleri
15Dönem içi çalışmalar belirlenmiş olan proje üzerinde öğrencilerin uygulamaya yönelik biri gayrimenkul geliştirme, diğer, proje uygulama olmak üzere iki adet proje çalışması yapılması, konusunda uzman kişilerin sunumları.
16Final Sınavı

Değerlendirme Sistemi

EtkinliklerSayıKatkı Payı
Devam/Katılım
Laboratuar
Uygulama
Arazi Çalışması
Derse Özgü Staj
Küçük Sınavlar/Stüdyo Kritiği
Ödev710
Sunum/Jüri
Projeler220
Seminer/Workshop
Ara Sınavlar130
Final140
Dönem İçi Çalışmaların Başarı Notuna Katkısı
Final Sınavının Başarı Notuna Katkısı
TOPLAM100

AKTS İşyükü Tablosu

EtkinliklerSayıSüresi (Saat)Toplam İşyükü
Ders Saati143
Laboratuar
Uygulama
Arazi Çalışması
Sınıf Dışı Ders Çalışması145
Derse Özgü Staj
Ödev75
Küçük Sınavlar/Stüdyo Kritiği
Projeler215
Sunum / Seminer
Ara Sınavlar (Sınav Süresi + Sınav Hazırlık Süresi)120
Final (Sınav Süresi + Sınav Hazırlık Süresi)130
Toplam İşyükü :
Toplam İşyükü / 30(s) :
AKTS Kredisi :
Diğer NotlarYok